355 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 136,4 m² · constr. 2012 · terrain 403,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882390729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
67050882390729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 318 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 763 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 868 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 581 231 $ Poids 69 % |
| 3 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 405 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 676 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 777 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 718 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 740 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 447 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 673 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 599 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 768 641 $ Poids 49 % |
| 8 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 798 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 194 $ Poids 47 % |
| 9 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 948 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 825 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 826 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 607 376 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 639 095 $ Poids 44 % |