371 Rue CARRIERE · Châteauguay
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 242,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 678 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882391422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
683 400 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
67050882391422200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 818 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 024 $ Poids 47 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 875 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +100 925 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 927 224 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 691 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 080 115 $ Poids 27 % |
| 4 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 814 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 078 499 $ Poids 21 % |
| 5 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 146 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 919 857 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 815 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +86 383 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 991 097 $ Poids 16 % |
| 7 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 647 770 $ Poids 15 % |
| 8 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 692 431 $ Poids 13 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 703 386 $ Poids 13 % |
| 10 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 894 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +88 560 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 964 319 $ Poids 13 % |
| 11 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 585 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 682 829 $ Poids 13 % |
| 12 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 703 386 $ Poids 12 % |