17 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882400422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67050882400422000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 461 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 396 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 557 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 492 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 318 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 558 149 $ Poids 83 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 536 $ Poids 82 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 817 $ Poids 81 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 599 175 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 514 093 $ Poids 81 % |
| 11 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 420 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 404 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 864 $ Poids 77 % |