205 Rue RAINVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 107,6 m² · constr. 1966 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882401143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
67050882401143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 70 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 459 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 474 788 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 468 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 497 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 564 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 564 321 $ Poids 83 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 878 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 763 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 511 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 173 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 237 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 494 034 $ Poids 74 % |