157 Rue DOYON · Châteauguay
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882402873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
67050882402873300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 426 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 517 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 663 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 508 844 $ Poids 90 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 764 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 556 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 527 815 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 654 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 527 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 189 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 615 797 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 161 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 692 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 815 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 574 979 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 985 $ Poids 70 % |