32 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 133,3 m² · constr. 1957 · terrain 856,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882408182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2864696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
67050882408182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 424 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 415 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 464 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 714 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 466 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 476 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 596 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 233 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 634 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 139 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 362 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 508 009 $ Poids 56 % |