219 Rue RAINVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 94,3 m² · constr. 1968 · terrain 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882411451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
67050882411451100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 532 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 448 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 394 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 535 101 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 408 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 521 650 $ Poids 89 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 459 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 541 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 494 704 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 425 189 $ Poids 83 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 350 $ Poids 82 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 228 $ Poids 81 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 470 927 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 633 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 107 $ Poids 80 % |