118 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 764,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882414220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
67050882414220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 316 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 267 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 571 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 505 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 378 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 483 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 51 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 572 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 056 $ Poids 81 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 569 809 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 498 $ Poids 78 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 547 441 $ Poids 77 % |