115 Rue EDMOND · Châteauguay
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882414424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
67050882414424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 61 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 572 860 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 439 $ Poids 95 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 395 $ Poids 91 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 151 $ Poids 90 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 449 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 643 784 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 639 096 $ Poids 85 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 536 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 527 929 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 597 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 806 $ Poids 83 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 624 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 469 360 $ Poids 82 % |
| 11 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 541 936 $ Poids 80 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 107 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 610 $ Poids 80 % |