127 Rue NOBEL · Châteauguay
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882415702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
67050882415702900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 567 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 136 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 452 277 $ Poids 95 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 617 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 028 $ Poids 88 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 400 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 637 294 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 632 376 $ Poids 86 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 515 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 522 002 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 569 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 610 755 $ Poids 84 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 277 $ Poids 84 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 604 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 464 005 $ Poids 83 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 505 242 $ Poids 81 % |