7 Rue RODRIGUE · Châteauguay
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 659,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882418986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
67050882418986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 472 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 503 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 464 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 342 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 563 837 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 586 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 276 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 384 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 763 $ Poids 76 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 767 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 551 308 $ Poids 75 % |
| 11 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 767 $ Poids 75 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 656 727 $ Poids 74 % |