224 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882421172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67050882421172800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 265 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 507 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 239 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 649 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 470 $ Poids 86 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 532 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 515 820 $ Poids 85 % |
| 6 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 456 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +35 873 $ | 734 638 $ Poids 76 % |
| 10 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 38 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 679 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 625 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 900 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 777 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 688 $ Poids 71 % |