107 Place HAMELIN · Châteauguay
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882421909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
67050882421909700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 271 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 228 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 931 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 198 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 643 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 535 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 469 307 $ Poids 86 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 537 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 734 $ Poids 85 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 203 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 717 404 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 465 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 527 982 $ Poids 84 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 643 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 615 825 $ Poids 83 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 240 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 483 663 $ Poids 83 % |