124 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882423328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
67050882423328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 60 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 479 540 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 277 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 202 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 768 $ Poids 93 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 451 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 511 198 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 548 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 625 505 $ Poids 84 % |
| 8 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 106 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 470 466 $ Poids 83 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 502 $ Poids 83 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 517 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 598 515 $ Poids 82 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 537 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 454 699 $ Poids 82 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 028 $ Poids 82 % |