128 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 477,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 269 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882423698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
67050882423698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 97 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 467 797 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 470 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 555 504 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 416 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 498 610 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 689 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 465 099 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 625 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 543 081 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 542 513 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 671 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 542 946 $ Poids 80 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 115 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 459 819 $ Poids 80 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 513 670 $ Poids 78 % |