244 Rue RAINVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882430633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
67050882430633000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 98 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 476 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 74 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 19 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 435 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 468 058 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 608 100 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 932 $ Poids 85 % |
| 8 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 513 248 $ Poids 84 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 566 370 $ Poids 82 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 575 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 463 462 $ Poids 80 % |
| 11 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 598 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 610 023 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 566 598 $ Poids 78 % |