236 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
67050882431171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-09-25 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 962 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 343 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 439 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 423 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 513 050 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue Pasteur, Châteauguay 2026-10-05 · 327 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 850 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 312 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 507 967 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 473 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 653 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 524 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 500 459 $ Poids 84 % |
| 9 | 117, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-10-26 · 549 m · Vendu 468 700 $ (4 802 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −21 091 $ | 433 442 $ Poids 82 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 439 195 $ Poids 82 % |
| 11 | 207, Bernard, Châteauguay 2026-10-02 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 397 318 $ Poids 81 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 018 $ Poids 80 % |