237 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 150,4 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 368 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
67050882431395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 380 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 608 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 787 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 735 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 710 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 800 373 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 502 210 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 307 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 668 311 $ Poids 52 % |
| 7 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 745 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 774 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 800 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 589 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 544 244 $ Poids 47 % |
| 10 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 888 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 606 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 728 921 $ Poids 46 % |
| 12 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 455 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 653 914 $ Poids 46 % |