112 Place HAMELIN · Châteauguay
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 533,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882432384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
67050882432384900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 471 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 396 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 502 859 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 174 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 560 983 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 546 868 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 556 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 547 533 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 052 $ Poids 84 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 478 864 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 826 $ Poids 82 % |
| 12 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 632 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 547 960 $ Poids 82 % |