113 Rue FRESNEL · Châteauguay
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882436522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
67050882436522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 68 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 576 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 777 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 292 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 575 492 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 371 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 530 394 $ Poids 91 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 025 $ Poids 90 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 456 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 471 800 $ Poids 89 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 67 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 068 $ Poids 88 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 544 224 $ Poids 87 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 494 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 646 501 $ Poids 85 % |
| 11 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 493 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 578 463 $ Poids 83 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 172 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 486 668 $ Poids 81 % |