19 Rue MARCEL · Châteauguay
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 85,6 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882437024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
67050882437024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 556 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 491 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 365 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 469 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 377 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 490 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 424 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 422 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 633 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 480 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 451 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 409 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 560 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 928 $ Poids 60 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 444 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 262 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 420 476 $ Poids 59 % |