30 Rue RODRIGUE · Châteauguay
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 124,4 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 343 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882437888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
67050882437888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 289 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 540 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 87 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 628 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 166 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 762 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 133 $ Poids 74 % |
| 7 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 473 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +28 801 $ | 407 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 678 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 760 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 529 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 740 $ Poids 62 % |
| 12 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 477 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 378 642 $ Poids 61 % |