255 Place GERARD · Châteauguay
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882440590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
67050882440590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 30 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 43 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 99 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 775 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 548 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 521 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 395 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 375 $ Poids 85 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 475 749 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 336 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 508 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 329 $ Poids 83 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 002 $ Poids 82 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 552 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 346 $ Poids 80 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 533 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 471 275 $ Poids 78 % |
| 12 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 255 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 703 512 $ Poids 78 % |