117 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882441158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
67050882441158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 355 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 560 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 319 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 545 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 525 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 547 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 669 $ Poids 87 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 061 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 374 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 643 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 533 202 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 616 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 547 924 $ Poids 81 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 580 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 519 265 $ Poids 79 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 479 348 $ Poids 78 % |