120 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882441565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
67050882441565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 159 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 423 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 472 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 285 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 372 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 576 488 $ Poids 89 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 621 782 $ Poids 89 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 374 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 531 286 $ Poids 88 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 538 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 875 $ Poids 87 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 477 413 $ Poids 86 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 314 $ Poids 84 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 172 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 721 817 $ Poids 84 % |