112 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882442661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
67050882442661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 296 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 575 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 576 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 579 920 $ Poids 75 % |
| 6 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 749 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 673 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 638 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 486 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 702 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 518 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 559 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 562 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 560 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 484 761 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 317 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 516 758 $ Poids 67 % |