112 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882445109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67050882445109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 76 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 575 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 480 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 895 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 574 354 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 304 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 529 345 $ Poids 93 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 824 $ Poids 91 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 389 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 470 887 $ Poids 91 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 640 907 $ Poids 87 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 436 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 577 282 $ Poids 85 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 212 $ Poids 85 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 561 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 645 356 $ Poids 83 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 197 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 485 781 $ Poids 81 % |