5 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 113,8 m² · constr. 2004 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882448166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
67050882448166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 343 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 599 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 451 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 588 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 418 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 482 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 492 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 459 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 397 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 704 $ Poids 74 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 834 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 538 847 $ Poids 72 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 554 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 545 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 826 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 249 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 366 $ Poids 70 % |