159 Rue PASTEUR · Châteauguay
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882453248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
67050882453248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 167 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 515 604 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 071 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 351 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 559 483 $ Poids 94 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 247 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 526 $ Poids 93 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 249 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 458 632 $ Poids 92 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 239 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 603 692 $ Poids 92 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 399 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 562 109 $ Poids 89 % |
| 9 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 576 362 $ Poids 89 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 490 494 $ Poids 84 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 458 $ Poids 82 % |
| 12 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 639 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 567 622 $ Poids 82 % |