160 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882454022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
67050882454022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 205 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 575 226 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 573 $ Poids 95 % |
| 4 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 265 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 470 782 $ Poids 94 % |
| 5 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 244 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 680 $ Poids 94 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 178 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 529 450 $ Poids 93 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 574 496 $ Poids 91 % |
| 8 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 966 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 314 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 861 $ Poids 84 % |
| 10 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 395 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 577 595 $ Poids 83 % |
| 11 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 664 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 583 000 $ Poids 82 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 503 072 $ Poids 81 % |