96 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882455579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
67050882455579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 314 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 562 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 288 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 550 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 105 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 473 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 186 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 505 219 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 434 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 548 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 654 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 926 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 549 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 438 601 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 205 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 592 197 $ Poids 75 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 261 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 449 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 334 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 465 373 $ Poids 74 % |