146 Rue ALEXIS-CARREL · Châteauguay
Valeur estimée
1 334 700 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 552,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 817 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882462263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
777 800 $
Rôle antérieur
817 900 $
ID provincial
67050882462263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 523 650 $ Poids 2 % |
| 2 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 540 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 314 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 359 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 220 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 646 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 667 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 765 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 970 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 679 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 667 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 765 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 531 $ Poids 0 % |