129 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 94,4 m² · constr. 2004 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882473742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
67050882473742900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 37 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 653 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 153 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 562 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 306 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 621 063 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 001 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 108 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 501 557 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 387 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 624 123 $ Poids 87 % |
| 7 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 134 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 168 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 232 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 601 677 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 583 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 653 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 910 $ Poids 82 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 966 $ Poids 81 % |