218 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882474039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
67050882474039900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 90 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 36 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 97 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 54 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 020 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 973 $ Poids 94 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 051 $ Poids 93 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 057 $ Poids 92 % |
| 7 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 488 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 585 922 $ Poids 89 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 191 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 580 390 $ Poids 88 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 18 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 666 $ Poids 87 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 540 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 271 $ Poids 84 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 786 $ Poids 81 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 168 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 596 293 $ Poids 80 % |