106 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
67050882475419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 108 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 573 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 263 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 587 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 159 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 526 356 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 493 708 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 571 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 163 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 468 972 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 104 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 617 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 497 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 580 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 573 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 794 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 864 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 36 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 157 $ Poids 72 % |