139 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 370 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882483621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
67050882483621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 153 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 528 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 216 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 300 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 658 591 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 144 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 226 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 593 648 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 160 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 571 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 670 $ Poids 83 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 114 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 441 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 557 975 $ Poids 82 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 489 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 522 895 $ Poids 82 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 200 $ Poids 80 % |
| 12 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 311 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 656 185 $ Poids 77 % |