132 Rue EDISON · Châteauguay
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882483634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
67050882483634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 131 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 299 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 583 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 193 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 653 $ Poids 95 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 211 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 184 $ Poids 94 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 260 $ Poids 90 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 513 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 282 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 578 324 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 118 $ Poids 85 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 503 786 $ Poids 83 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 237 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 965 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 540 $ Poids 83 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 594 017 $ Poids 82 % |