125 Rue EDISON · Châteauguay
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882484000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
67050882484000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 47 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 110 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 129 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 398 $ Poids 95 % |
| 4 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 368 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 583 026 $ Poids 94 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 526 $ Poids 92 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 851 $ Poids 90 % |
| 7 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 230 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 577 438 $ Poids 89 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 289 $ Poids 89 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 152 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 236 $ Poids 84 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 91 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 593 041 $ Poids 83 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 625 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 503 074 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 574 425 $ Poids 82 % |