203 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 264 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882484402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
67050882484402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 72 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 121 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 656 $ Poids 96 % |
| 3 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 335 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 586 791 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 162 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 807 $ Poids 93 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 706 $ Poids 90 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 718 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 879 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 201 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 581 275 $ Poids 87 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 172 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 395 $ Poids 87 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 506 158 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 137 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 597 268 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 666 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 578 125 $ Poids 78 % |