198 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882494086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
67050882494086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 225 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 142 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 368 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 515 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 170 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 288 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 611 411 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 621 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 506 669 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 585 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 310 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 634 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 648 852 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 602 352 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 228 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 098 $ Poids 76 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 502 $ Poids 73 % |