130 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 73,7 m² · constr. 1983 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882494508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
67050882494508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 109 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 452 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 743 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 480 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 685 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 509 560 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 3 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 650 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 973 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 443 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 954 $ Poids 46 % |
| 8 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 588 $ Poids 43 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 903 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 619 310 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 577 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 754 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 972 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 663 $ Poids 40 % |
| 12 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 467 532 $ Poids 34 % |