126 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 88,6 m² · constr. 1983 · terrain 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882495180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
67050882495180400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 249 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 572 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 141 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 559 225 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 245 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 513 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 482 011 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 298 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 566 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 84 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 493 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 166 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 359 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 459 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 753 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 557 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 768 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 529 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 165 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 457 963 $ Poids 66 % |