21 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
519 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 19 684,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 684,8 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
3 448 600 $
Rôle antérieur 2 658 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882541164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2869770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 648 100 $
Valeur bâtiment
800 500 $
Rôle antérieur
2 658 300 $
ID provincial
67050882541164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 388 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 696 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 430 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue Fresnel, Châteauguay 2026-05-26 · 429 m · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 463 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 378, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-06-15 · 497 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 287 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 412 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 288 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 286 $ Poids 60 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 566 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 327 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 370, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-22 · 554 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 59 % |