56 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
518 900 $
Autre · constr. 1987 · terrain 9 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 983,8 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 549 600 $
Rôle antérieur 1 786 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882551961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2870047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 435 500 $
Valeur bâtiment
1 114 100 $
Rôle antérieur
1 786 900 $
ID provincial
67050882551961800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 238 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 424 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 217 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 245 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, rue Fresnel, Châteauguay 2026-05-26 · 506 m · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 304 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 552 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 588 409 $ Poids 59 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 574 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 201 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 608 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 853 $ Poids 58 % |