1155 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
529 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 9 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 751 m²
Frontage
58 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 383 200 $
Rôle antérieur 2 003 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892278297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2870704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 560 200 $
Valeur bâtiment
1 823 000 $
Rôle antérieur
2 003 700 $
ID provincial
67050892278297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 933 m · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 420 $ Poids 47 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 950 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 375 $ Poids 46 % |
| 3 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 45 % |
| 4 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 955 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 548 929 $ Poids 45 % |
| 5 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 831 m · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 43 % |
| 6 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 845 m · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 933 $ Poids 42 % |
| 7 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 448 155 $ Poids 41 % |
| 8 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 836 $ | 463 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 929 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 815 245 $ Poids 39 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 670 190 $ Poids 38 % |