320 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 60,9 m² · constr. 1983 · terrain 379,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892305241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
67050892305241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 589 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 422 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 798 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 426 416 $ Poids 50 % |
| 4 | 323, rue Dupuis, Châteauguay 2026-08-21 · 829 m · Vendu 433 000 $ (6 047 $/m²) 71,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 409 306 $ Poids 45 % |
| 5 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 805 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 615 $ Poids 38 % |
| 6 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 094 $ Poids 23 % |