146 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892307403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
67050892307403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-09-10 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue Léonard, Châteauguay 2026-10-26 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 263 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 533 195 $ Poids 99 % |
| 3 | 148, rue Leonard, Châteauguay 2026-10-27 · 84 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 438 122 $ Poids 99 % |
| 4 | 117, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-10-26 · 272 m · Vendu 468 700 $ (4 802 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −9 374 $ | 464 849 $ Poids 96 % |
| 5 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 139 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 480 622 $ Poids 94 % |
| 6 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 546 $ Poids 94 % |
| 7 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 242 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 867 $ Poids 89 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 585 675 $ Poids 89 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 140 $ Poids 88 % |
| 10 | 113, rue Franklin, Châteauguay 2026-08-18 · 609 m · Vendu 584 500 $ (5 793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 552 379 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 586 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 83 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 95 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 397 501 $ Poids 74 % |