316 Boulevard PIERRE-BOURSIER · Châteauguay
Valeur estimée
788 300 $
Autre · 2 424 $/m² · 325,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 429 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892313946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2870944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
67050892313946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 854 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 252 822 $ Poids 59 % |
| 2 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 960 m · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 981 592 $ Poids 40 % |
| 3 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 368 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +100 654 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 870 719 $ Poids 38 % |
| 4 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 222 362 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 948 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +141 578 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 135 985 $ Poids 9 % |
| 6 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 949 m · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −111 377 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 000 370 $ Poids 7 % |
| 8 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +140 731 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 888 469 $ Poids 7 % |
| 9 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +152 329 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 151 229 $ Poids 6 % |
| 10 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 473 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 944 155 $ Poids 3 % |
| 12 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 765 412 $ Poids 3 % |