625 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
823 400 $
Autre · 693 $/m² · 1 188,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 295,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 400 $
Rôle antérieur 1 074 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892330854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
2870674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 200 $
Valeur bâtiment
707 200 $
Rôle antérieur
1 074 800 $
ID provincial
67050892330854700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 27 % |
| 2 | 29, Place de la Comète, Châteauguay 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 191 850 $ Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 875 $ Poids 21 % |
| 3 | boul. Sainte-Marguerite, Mercier 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, Rue Lepailleur, Châteauguay 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +96 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 363 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue Lepailleur, Châteauguay 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +92 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 748 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue Turenne, Châteauguay 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (1 135 $/m²) 638 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 298 $ · Ajust. superficie +181 000 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 055 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 431 746 $ Poids 0 % |