118 Rue BOMBARDIER · Châteauguay
Valeur estimée
782 000 $
Autre · 1 403 $/m² · 557,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 500 $
Rôle antérieur 799 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892372840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2870722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
67050892372840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 19 % |
| 2 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +166 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 402 975 $ Poids 6 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 342 328 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 554 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 687 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 1 052 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 261 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 926 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 707 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 979 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 154 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 0 % |